Praktisch ingedeeld twee slaapkamer appartement op de 2e etage van Residentie “Seinpostduin”. Luxe open keuken, slimme homeoffice oplossing, moderne badkamer en schitterend uitzicht over strand en zee. Praktische berging en vaste parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Gunstig energielabel B.

Locatie;
1e lijn van de zee. Direct aan het strand gelegen en op steenworp afstand van de boulevard van Scheveningen. Met diverse populaire winkelstraten, restaurants en het openbaar vervoer dichtbij. Mesdag schilderde zijn meesterwerk Panorama Mesdag op hetzelfde duin als waar dit stoere appartement zich bevindt.

Indeling;
Lift naar de 2e etage, entree van het appartement met brede hal, gasten toilet met frisse mozaïek tegels en fonteintje. Vaste kast met glasvezel internet aansluiting en uitgebreide moderne groepenkast.
Fraaie garderobekast voor meters aan opbergruimte. Waskamer met genoeg ruimte voor de wasmachine, droger en wasrek.
De master bedroom ligt aan de zeezijde van dit heerlijke appartement en heeft een royale en suite badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafels, een inloopdouche met regendouche en spiegelkasten. Een op maatwerk kastenwand scheidt de gang van de woonkamer. In lichte tonen uitgevoerde moderne open keuken met fraai Gaggenau apparatuur waaronder, vaatwasser grote koelkast en vriezer, combi magnetron, oven, warmhoudla, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, wijnklimaatkast en een koffie corner. Een genot voor de hobby chef.
In de woonkamer wordt u direct betoverd door het fantastische uitzicht aan twee zijden!
De serre met schuiframen biedt een heerlijke plek om van de zonsondergangen of zwoele zomeravonden te genieten.
Brede woonkamer met diverse op maatwerk kasten, ruimte voor een zithoek, riante eetkamer tafel en muziek/hobby hoek.
Toegang tot de 2e logeer/kinder/hobbykamer uiteraard met zeezicht en twee vaste kasten. Voorbereid voor een aansluiting van een wastafel. Een ruime berging en vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken dit verzorgde appartement compleet.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AF nummer 3629 A107 & A18
– Eeuwigdurende erfpacht € 174,09 canon en € 16,50 beheerkosten per half jaar
– Bouwjaar 1979 architect Cees Dam
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
– Huismeester aanwezig
– 1 parkeerplaats in de parkeergarage
– Autowasplaats
– Fietsenstalling
– Berging in de onderbouw
– Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing
– Energielabel B
– 71/5.950e & 12/5.950e deel in de actieve VvE professioneel beheerd
– MJOP aanwezig
– Maandelijkse VvE bijdrage appartement € 504,17 per maand, € 114,78 voor de parkeerplaats
– Voorschot stookkosten waterverbruik € 100,- per maand
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene Voorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars

Practically designed two-bedroom apartment on the 2nd floor of Residence “Seinpostduin”. Luxurious open-plan kitchen, smart home office solution, modern bathroom, and breathtaking views over the beach and sea. Convenient storage room and a designated parking space in the secure underground garage. Favourable energy rating: B.

Location:
Situated on the very first line to the sea, directly adjacent to the beach and just a stone’s throw from Scheveningen’s bustling boulevard. With an array of popular shopping streets, renowned restaurants, and excellent public transport links nearby. The celebrated artist Mesdag painted his masterpiece, Panorama Mesdag, from the very same dune on which this striking apartment stands.

Layout:
Lift access to the second floor leads to the entrance of the apartment, opening into a spacious hallway. Guest cloakroom featuring fresh mosaic tiling and a washbasin. A built-in cupboard houses a fibre-optic internet connection and a modern, fully equipped electrical panel. Elegant wardrobe offering extensive storage space. Separate laundry room with ample space for a washing machine, dryer, and drying rack.

The master bedroom enjoys a prime position on the seafront side of this exquisite residence and boasts a generous en-suite bathroom with a second toilet, double washbasins, a walk-in rain shower, and mirrored cabinets. A custom-built partition wall with integrated storage elegantly separates the hallway from the living space.

The contemporary open-plan kitchen, finished in light tones, is a true delight for the home chef. Outfitted with high-end Gaggenau appliances, including a dishwasher, large refrigerator and freezer, combination microwave, oven, warming drawer, ceramic hob with built-in extraction, wine climate cabinet, and a dedicated coffee corner.

Step into the living room and be instantly captivated by the magnificent dual-aspect views. The adjoining sunroom, with sliding windows, offers the perfect spot to enjoy spectacular sunsets or balmy summer evenings.

The expansive living space features bespoke cabinetry, ample room for a comfortable lounge area, a generous dining table, and a dedicated music or hobby nook.

Access to the second guest/children’s/hobby room, also enjoying sea views, with two built-in wardrobes and provisions for a washbasin installation. A spacious storage room and a designated parking space in the secure underground garage complete this exceptionally well-maintained apartment.

Additional information:

-‘s-Gravenhage, Section AF, Number 3629 A107 & A18
-Perpetual leasehold, semi-annual ground rent € 174,09 and administrative costs € 16,50
-Built in 1979, architect Cees Dam
-Part of Scheveningen Dorp’s designated municipal heritage area
-On-site caretaker
-One private parking space in the underground garage
-Car washing facility
-Bicycle storage
-Storage unit in the basement
-Aluminium window frames with HR++ glazing
-Energy rating: B
-71/5.950th & 12/5.950th share in a professionally managed and active homeowners’ association
-Multi-year maintenance plan in place
-Monthly VvE contribution: € 504,17 for the apartment, € 114,78 for the parking space
-Advance payment for heating and water consumption: € 100,- per month
-Ageing and materials clause applies
-Completion subject to mutual agreement
-General Terms and Conditions of Plink NVM Garantiemakelaars apply