Uitzonderlijk vrij gelegen multifunctioneel hoekpand met vrij uitzicht richting de tennisbanen van “de Mets” met een goede maatvoering totaal ca 229 m2 woonoppervlak, verdeeld over 4 etages, met grote kelder, een heerlijke achtertuin op het Westen met zijingang en achterbalkon over de volle breedte, perfect gelegen rand Scheveningen en Belgisch Park in de directe nabijheid van boulevard, strand en zee alsmede vele uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Een ideaal woonpraktijkpand met keur aan mogelijkheden.

Indeling;
Nummer 60 B; entree, begane grond, vestibule met tochtdeur naar L-vormige living ca 6.29×3.30/5.08 met parketvloer, ingebouwde kast, radiator omkastingen, erker met vrij uitzicht en prachtige lichtinval door ramen rondom, deur naar gang met plavuizen vloer, ruime zijslaapkamer ca 4.67×3.95 met parketvloer, origineel plafond en marmeren schouw, nette moderne keuken ca 3.66×2.04 met kunststof aanrecht in L- opstelling, rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap, koelkast, rvs combioven, plavuizen vloer, handdoek radiator en toegang tot achter- cq eetkamer ca 4.67×2.90 met extra keukenopstelling, vaste kast, marmeren vloer en schuifpui naar achtertuin cq patio ca 4.67×4.66 met zijingang en houten schuur, voorts vanaf keuken uitbouw ca 271×2.04 met badgelegenheid, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, stookruimte met CV-combiketel Remeha Avanta, daklicht en deur naar achtertuin.

Voorts vanuit gang modern toilet met getrommeld tegelwerk en plavuizen vloer, trap naar enorme kelder bestaande uit 4 ruimten totaal ca 54,5 m2 met elektra-, gas- en watermeter alsmede diverse kasten. Tevens vanuit gang binnentrap naar 1e etage, kleine overloop met binnendeur naar bovenhuis, ruime achterslaapkamer ca 4.45×2.71 met laminaatvloer en openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte, moderne badkamer ca 3.41×2.05 met grote inloopdouche met glazen wand, wandcloset, vaste wastafel, handdoek radiator, antracietkleurige plavuizen vloer, grote witte wandtegels en balkondeur.

Nummer 60 A; entree begane grond, ruimte voor de trap, trap naar 1e etage, overloop met tussendeur naar binnentrap richting parterre en vaste kast, ruime lichte living ca 9.66×4.20/3.59 met laminaatvloer, origineel plafond, zij erker met radiator omkasting en zicht over de Berkenbosch Blokstraat, aan de voorzijde vrij uitzicht richting de tennisbanen van de “Mets” en doorbraak naar open keuken ca 2.17×1.72 met kunststof aanrecht in U- opstelling, rvs kookplaat, afzuigkap, rvs vaatwasser, koel/vriescombinatie en rvs spoelbak.

Trap naar 2e etage, overloop met grote doucheruimte, zijslaapkamer ca 3.75×3.19 met laminaatvloer, 2e zijslaapkamer ca 3.75×3.08 eveneens met laminaatvloer, ruime bergkamer aan de voorzijde ca 5.86×1.68/1.14 met “Velux” raam, waskamer cq bergzolder aan de achterzijde ca 3.98×1.82 en 2.82×2.18 met “Velux” raam, opstelplaats wasmachine en droger alsmede vaste wastafel, vaste trap naar kapverdieping met extra slaapkamer 5.91×1.86 met laminaatvloer en 3 “Velux” ramen.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie V 8121
– 60 B A/1 5/12e aandeel in de gemeenschap
– 60 A A/2 7/12e aandeel in de gemeenschap
– Bouwjaar 1931
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
– Woonoppervlak conform BBMI;
60 B 109,1 m2
60 A 120,4 m2
– Achtertuin/patio 60 B ca 22 m2
– Kelders 60 B 54,5 m2
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Cv-ketel Remeha Avanta 2020
– Momenteel een CV-ketel voor het geheel
– Gas, elektra en water staan momenteel nog op een meter
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabels;
60 B energielabel E
60 A energielabel D
– Oplevering medio april 2022
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing