Werkelijk oogverblindende 4-kamer parterrewoning met een achtertuin op het zonnige zuidoosten en riante maatvoering van totaal ca. 88 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculaire living met luxe open keuken, schitterende badkamer en 3 goed formaat slaapkamers, de oppervlakte van de achtertuin bedraagt maar liefst ca 97 m2.

Deze stijlvolle benedenwoning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van de winkels van de Theresiastraat, het Haagse Bos, NS Centraal Station/Laan van NOI en vanwege de korte afstand naar de snelweg A4/A12/A13 ook perfect voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn. Het pand is bovendien in 2022 compleet inwendig gerenoveerd en dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

Entree begane grond, welke volledig voorzien is van fraaie houten lamelvloeren met brede delen, gang en ruime centrale hal 2.69×2.21, ruime en lichte doorgebroken living ca. 11.50×3.37 met erker aan de voorzijde, inbouwverlichting, openslaande deuren naar ca. 13 meter diepe goed aangelegde achtertuin met diverse terrassen en borders. Voorts luxe open keuken in L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, design afzuigkap en combioven, alsmede ingebouwde kasten met CV combiketel Intergas HRE.

Voorzijkamer ca. 4.88×2.73 met vaste kast en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, 2 achterzijkamers respectievelijk 3.72×1.83 met tuindeur en grote kamer ca. 3.72×2.48 met ingebouwde garderobekast, luxe badkamer ca. 2.10×1.79 met inloopdouche met regensproeikop en handdouche, drain en glazen scherm, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator, inbouwverlichting en fraaie licht antracietkleurige wand- en vloertegels, luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en grote wand- en vloertegels, diepe kast met opstelplaats wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AU nummer 4207 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1931
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Compleet inwendig gerenoveerd in 2022
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Cv-combiketel Intergas HRE 2021
– Uitgebreide elektrische installatie
– 1/4 aandeel in actieve VvE
– Collectieve opstalverzekering
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 110,–
– Ouderdoms-, materialen, en niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering direct
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak