Zeer licht en ruim 3-kamer appartement op de 4e etage met een woonoppervlak van ca. 91 m² en een ruim en zonnig balkon gelegen aan de rand van Mariahoeve en Marlot, op een steenworp afstand van Park Marlot en het Haagse Bos. Nabij uitvalswegen N44 en N14, openbaar vervoer en winkels. De VvE heeft voor de blokverwarming een vast contract met Eneco Gas vast en zeker tot en met 31 januari 2024.

Centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.

Entree appartement, ruime hal 2.94×2.08 met meterkast, vaste kast en toilet met fontein, de woon- en voormalige slaapkamer zijn momenteel doorgebroken tot een zeer royale woonkamer van ca. 12.34×4.03 met haard en deur naar het zonnige balkon over de volle breedte (7.22 meter) van het appartement. Deze ruimte is naar wens weer op te delen in een woonkamer en een slaapkamer, beiden met een eigen toegangsdeur vanuit de hal.

De zeer ruime keuken ca. 3.19×2.94 is uitgevoerd in hoogglans grijs met een kunsthars werkblad van 2.40m lang en voorzien van een rvs spoelbak, Quooker, Siemens gasfornuis, afzuigkap, extra werkblad met onderbouw Miele koelkast, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot een extra balkon met grote werkkast

Gang naar badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel en elektrische boiler.

Ruime slaapkamer ca. 4.06×2.99 met toegang tot het balkon.

Ruime externe berging op de begane grond met Bruijnzeel kast en legplanken – ca 6,5 m2.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AS 1684 A-36
– 11/505e aandeel
– Erfpacht eeuwigdurend middels obligatoire overeenkomst
– Erfpachtcanon € 289,48 per jaar, eerste herziening 01 januari 2028
– Bouwjaar 1966
– Woonoppervlak conform BBMI 91 m²
– Warm water middels elektrische boiler (2016)
– Blokverwarming
– Bijdrage VvE € 217,29 per maand
– Voorschot stookkosten € 84,00 per maand
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Ouderdoms- en milieuclausules van toepassing