In hartje Statenkwartier gelegen 3-kamer appartement op de 1e etage van ca. 75m2 woonoppervlak, welke geheel is voorzien van dubbele beglazing, suite-separatie, een nette maar eenvoudige keuken met inbouw apparatuur, nette en ruime badkamer, balkon over de volle breedte aan de achterzijde, 2e balkon aan de voorzijde en berging in de onderbouw. De woning dient aan de eisen van deze tijd aangepast te worden.

Gelegen om de hoek van “De Fred” met zijn keur aan luxe winkels en horeca, op loopafstand van de Scheveningse haven met zijn gezellige horeca en het strand van Scheveningen, de Internationale zone, diverse scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, trap naar 1e etage, entree woning, gang met badkamer, badkamer ca. 2.10×2.03 voorzien van radiator, toilet, wasmachine aansluiting en douche, slaapkamer ca. 3.98×3.08 met deur naar het balkon, keuken ca. 3,79×1,74 voorzien van eenvoudig blok met kunststof werkblad, kookplaat, oven, koelkast, opstelplaats cv-combi(Vaillant 2007) en deur naar voorbalkon ca. 2,93×0,96, kamers ensuite ca. 12,25×3,74 met 2 schouwen, suite met vaste kasten, deur naar balkon ca over de volle breedte. Berging in de onderbouw ca. 2,27×1,83.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage, AK 9291 A-5
– Eigen grond
– 1/6e aandeel in de VVE
– Actieve VVE bijdrage € 125,– p/m
– Bouwjaar 1949
– 2 balkons
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Berging in de onderbouw
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Niet bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering direkt

This 3-roomed, first floor apartment is in the heart of the Statenkwartier neighbourhood and has a living space of approx. 75m2. It is fully double glazed, has a suite of rooms with a separating unit, a simple, neat, fitted kitchen, a spacious, tidy bathroom, a balcony that runs along the full width of the rear of the apartment, a 2nd balcony at the front, and a storage room in the basement. The property needs to be modernized and brought up to date.

Just around the corner from the famous shopping street known as “The Fred” with its wide choice of luxury shops and places to go out, within walking distance of the Scheveningen harbour with its lively bars and restaurants, as well as the Scheveningen beach, the International Zone, several schools and connecting roads.

Lay-out:
Secured entrance with panel of door bells, then stairs up to the 1st floor where you find the entrance to the apartment. Hall with bathroom, approx. 2.10×2.03, fitted with a radiator, toilet, plumbing for a washing machine and a shower. Bedroom, approx. 3.98×3.08, with a door to the balcony. Kitchen, approx. 3.79×1.74, fitted with simple kitchen cabinets and a composite worktop, a hob, oven, fridge, space for the central heating combi boiler (Vaillant 2007) and a door to the front balcony, approx. 2.93×0.96. Suite of rooms, approx. 12.25×3.74, with 2 fireplaces, a unit to separate the rooms with fitted cupboards, and a door to the balcony that stretches across the full width of the property. The storage room in the basement is approx. 2.27×1.83.

Additional information:
– ’s-Gravenhage, AK 9291 A-5
– Freehold
– 1/6th share in the Owners Association
– Active Owners Association with a monthly contribution of € 125.00
– Built in 1949
– 2 balconies
– Fully double glazed
– Storage room in the basement
– Old property and materials clauses apply in the sales agreement
– Non-resident clause applies in the sales agreement
– Immediately available