Zeer charmant 2-laags 6 kamer herenhuis met een woonoppervlak van ca 140 m² voorzien van nog veel originele stijldetails, voor- en ruim 10 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op een perfecte locatie in het mooiste brede gedeelte van de Van Aerssenstraat, een rustige, kindvriendelijke straat in het Statenkwartier in de directe nabijheid van diverse internationale organisaties en scholen, winkels van de “Fred”, strand, zee, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bovendien is de woning conform het bestemmingsplan gelegen in de arcering: dit biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw, een en ander uiteraard afhankelijk van toestemming en omgevingsvergunning van de gemeente Den Haag.

Voortuin, entree vestibule met originele wandtegels en granitovloer, meterkast, tochtseparatie naar gang eveneens met granitovloer en trapkast, toilet met fonteintje, deur naar berging en toegang tot kelder, mooie kamers en suite voorzien van schuifdeuren met glasroeden en 4 inbouwkasten, marmeren schoorsteenmantels, glas-in-lood, houten vloeren en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, de achtertuin heeft een kleine berging, de half open luxe keuken is voorzien van alle apparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin.

Trap naar 1e etage, zeer lichte overloop met dakraam, inbouwkasten en toilet met fonteintje, ruime ouderslaapkamer met schoorsteenmantel, erker en twee inbouwkasten, zijkamer, wasruimte met werkblad en aansluitingen voor wasmachine en -droger, bergruimte en dakraam, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, vloerverwarming en dakraam, ruime achterslaapkamer met 2 inbouwkasten en bergruimte, zijkamer. Alle kamers voorzien van laminaatvloeren.

Aanvullende informatie;
– ’s-Gravenhage AK 6891
– Perceeloppervlak 164 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1921
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Conform bestemmingsplan dakopbouw mogelijk
– CV combiketel Remeha 2016
– Energielabel D
– Woonoppervlak conform BBMI 140,4 m2
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg