Uitzonderlijk riante “Statenkwartier” parterre met zonnige achtertuin, tussenbouw aan de achterzijde en totaal ca. 140 m² woonoppervlak verdeeld over woonkamer met hoog plafond, woonkeuken grenzend aan de tuin, een ruime badkamer, drie goed formaat slaapkamers en een bijkeuken die indien gewenst getransformeerd kan worden naar vierde slaapkamer. De locatie in het geliefde Statenkwartier is bovendien perfect te noemen, pal achter de winkels en traiteurs van “de Fred” en op loopafstand van het strand, de haven en diverse internationale organisaties.

Indeling:
Entree met vestibule, hal met trapkast voorzien van elektrische installatie, apart toilet met fonteintje en ruimte onder de trap. Vanuit de gang de riante living met hoge plafonds, een mooie breedtemaat van bijna vier meter en uitzicht op de achtertuin die gunstig op de middag- en avondzon is gelegen. Aan de achterzijde de woonkeuken voorzien van eenvoudig keukenblok, cv-ketel en deur naar de achtertuin. De tussengelegen bijkeuken kan indien gewenst worden getransformeerd naar ruime slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De riante slaapkamer op deze verdieping is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, L-vormige overloop met daklicht nog twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9890-A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1917
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak ca. 140 m²
– 1/4e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 60,-
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Cv-combiketel Intergas (gedateerd)
– Energielabel F
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg