Unieke 3/4 kamer hoekparterre totaal ca 115 m2 woonoppervlak waarvan ca 93 m2 op de begane grond en ca 22 m2 in het souterrain met enige jaren geleden nieuw aangebouwde serre met openslaande deuren naar heerlijk zonnige en prive gelegen achtertuin van ca 50 m2 pal Zuid West op een prachtige locatie hoek Willem de Zwijgerlaan midden in het Statenkwartier.

Deze energiezuinige (C-label) woning is evenals de achtertuin heel prive gelegen met eigen entree aan de Van Beverningkstraat achter de winkels op de hoek met de Willem de Zwijgerlaan en dient naar genoegen van de toekomstige koper inwendig te worden opgeknapt.

Indeling; entree begane grond, hal en lange gang met marmeren vloer en inbouwverlichting, ruime lichte living met schouw, visgraat parketvloer, voormalige suite met 2 vaste kasten en toegang tot enige jaren geleden nieuw aangebouwde serre volledig voorzien van dubbele beglazing en openslaande deuren naar zonnige besloten L-vormige achtertuin pal Zuid West met terrassen en buitentrap naar het souterrain.

Eveneens vanuit de serre toegankelijke naast de living gelegen zijkamer, voorts vanuit de gang toegang tot enorme woonkeuken met aanrecht in L-opstelling met dubbele porseleinen spoelbak, schouw met afzuigkap, originele servieskast, plavuizen vloer, originele wandtegels, kast met Cv- combiketel Remeha Avanta, en doorloop naar de badgelegenheid met kast met opstelplaats wasmachine, wastafel met meubel en spiegel, alsmede een ruime inloopdouche, modern toilet met wandcloset en getrommeld tegelwerk, voorts vanuit de gang trap naar het souterrain alwaar ruime kamer met gewelfd plafond, tuindeur, ventilatie voorziening, vaste kast met elektra- en watermeter alsmede pomp van de vloerverwarming in de serre.

– ‘s-Gravenhage sectie AK nummer 10452
– A-10, 27/141 aandeel
– Eigen grond
– Bouwjaar 1912
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– 115 m2 woonoppervlak conform BBMI
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2010
– VVE € 232,41 per maand
– VVE actief
– Reserve onderhoud per 31/12/2023 ca € 33.000,–
– Energielabel C t/m 25/06/2034
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering direct