Skip to content

Te koop: appartement Van Loostraat 77 2582 XB 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 439.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van Loostraat 77

In 2019/2020 is dit prestigieuze Statenkwartier hoekpand getransformeerd naar drie luxe turn-key appartementen waarbij elk appartement is voorzien van zonnige buitenruimte, spectaculaire open keuken, stijlvol sanitair en twee riante slaapkamers. De locatie is bovendien perfect te noemen, pal achter het mooiste plein van het Statenkwartier, om de hoek van de winkels en traiteurs van “de Fred” en op loopafstand van diverse internationale organisaties. Het appartement op de eerste etage beschikt over een inpandig balkon gelegen op de middag- en avondzon.

Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is er voor elk appartement een energielabel A afgegeven.

Indeling eerste etage:
Gezamenlijk entree, trap naar eerste etage, entree appartement, hal voorzien van apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting en vaste kast met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en uitgebreide elektrische installatie. Vanuit de hal dubbele glazen deuren naar riante living ca. 10.35×3.64 met erker aan de voorzijde, bijgetrokken zijkamer ca. 3.08×2.40, fraaie eiken parketvloeren en schitterende open keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad, zwart Smeg fornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, design recirculatiekap, inbouwverlichting en vaatwasser. Voorts openslaande deuren naar het inpandig balkon ca. 3.24×2.15 voorzien van Bankirai vlonders en gelegen op de middag- en avondzon. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, ca. 3.85×2.40 en ca. 3.85×3.00 groot. De nieuwe luxe badkamer ca. 2.40×2.00 is voorzien van lichtgrijs tegelwerk, handdoekenradiator, badkamermeubel met wastafel, ligbad, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen deur voorzien van zwarte glasroedeverdeling.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11623-A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Linkerzijde geen belendingen
– Woonoppervlak ca. 79 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
– 16/51e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €84,60
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Dakbedekking vervangen in 2019
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Cv-combiketel Intergas 2018
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan snel

In 2019/2020 this prestigious corner property in the Statenkwartier neighbourhood was transformed into three luxurious turn-key apartments, each of which has plenty of sunny outdoor space, a spectacular open-plan kitchen, stylish bathroom fittings and two good-sized bedrooms. The location can only be described as perfect, right behind the most beautiful square in the Statenkwartier neighbourhood, just around the corner from the shops and delis along “the Fred” and within walking distance of several international organisations. The apartment on the first floor has an internal balcony that catches the afternoon and evening sunshine.

Thanks to the high quality building materials used, each apartment has been granted an A-grade energy label.

Lay-out of the first floor apartment:
Communal entrance, then stairs up to the first floor where there is the entrance to the apartment. The hall has a separate, beautifully tiled cloakroom with a WC, hand basin and integrated lighting, then there is a fitted cupboard with space for the central heating boiler, a washing machine and the fuse box. From the hall, double glass doors lead into the spacious living room, approx. 10.35×3.64, with a bay window to the front, a side room, approx. 3.08×2.40, which has been broken through, beautiful oak parquet flooring and a fabulous open-plan kitchen with a corner lay-out and a solid stone worktop, a black Smeg cooker with a wide oven, a fridge/freezer, a designer cooker hood, integrated lighting and a dishwasher. Then, French doors open out to the internal balcony, approx. 3.24×2.15, which has been fitted with Bankirai decking and catches the afternoon and evening sunshine. The bedrooms are to the rear, approx. 3.85×2.40 and 3.85×3.00. The new luxury bathroom, approx. 2.40×2.00, has light grey tiling, a heated towel rail, a bathroom unit with a sink, a bath, a round mirror with integrated lighting and a walk-in shower with a glass, black panelled door.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section AK number 11623-A2
– Freehold
– Built in 1909
– Energy label: A
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– No adjacent buildings on the left side
– Living space: approx. 79 m²
– Outside space attached to the building: approx. 7 m²
– 16/51st share in an active Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: €84.60
– Communal home insurance
– Long-term maintenance plan available
– Roof replaced in 2019
– Fully double glazed
– Fitted with a mechanical ventilation system
– Intergas central heating combi-boiler from 2018
– Guarantee on the building work done
– Old property and non-resident clauses apply
– Project notary: Rosenberg Polak
– Quick handover date is possible

  • 79 m2
  • 2

Kenmerken Van Loostraat 77

Overdracht

Koopprijs€ 439.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte79 m2
Inhoud328 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1909
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Loostraat 77

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod