Sfeervolle en zeer ruime dubbele benedenwoning met een woonoppervlak van ca. 155 m² verdeeld over de begane grond en 1e etage met bovendien een dubbele achteruitbouw eveneens verdeeld over twee verdiepingen en heerlijke zonnige achtertuin ca. 66 m² pal Zuidwest gelegen in het charmante Regentessekwartier.

Deze lichte woning beschikt over een doorgebroken kamers en suite, grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer.

Entree, vestibule met origineel plafond en tochtdeur met glas-in-lood naar gang met plavuizen vloer, diepe trapkast, modern toilet met fontein, plavuizen vloer en grote wandtegels, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en bergruimte, tussenhal met plavuizen vloer, kast met CV ketel Nefit, garderobe en ruime bergkast, fraaie lichte doorgebroken kamers en suite ca. 10.11×3.71 met ornamenten plafond, zandstenen schouw met open haard, massieve houten vloeren met brede delen en openslaande deuren naar achtertuin.

Doorloop naar de uitbouw met centrale hal ca. 2.20×2.19 met houten vloer en deur naar charmante L-vormige achtertuin met terrassen ca. 66 m² pal Zuidwest gelegen, grote moderne woonkeuken ca. 4.97×3.02 met keukenopstelling in L-vorm, grote rvs spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie, rvs combioven en kookeiland met 5-pits rvs kookplaat, rvs oven, rvs afzuigkap, getrommelde plavuizen vloer en inbouwverlichting, trap naar 1e etage, grote slaapkamer ca. 4.19×3.02 met houten vloer en kast met fontein.

Vanuit de tussenhal een trap naar de 1e etage, L-vormige overloop met houten vloer, modern toilet met plavuizen vloer, betegelde wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, ruime moderne badkamer ca. 2.54×2.37 voorzien van douche met glazen deur, ligbad, meubel met dubbele vaste wastafel, badkamerkast en verlichte spiegel, plavuizen vloer en grote wandtegels, grote achterkamer ca. 5.08×3.82 met schoorsteenmantel en laminaatvloer, achterzijkamer ca. 2.50×2.01 met houten lamelvloer, ruime voorkamer ca. 4.12×3.82 eveneens met laminaatvloer doorloop naar voorzijkamer ca. 2.73×2.01 met origineel plafond en laminaatvloer.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage W 4208
– A-1, 55/100e aandeel
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak conform BBMI 155 m²
– Achtertuin ca. 66 m²
– Volledig dubbele beglazing
– CV-combiketel Nefit proline HR 2009
– Actieve VvE, bijdrage € 117,95 per maand
– Energielabel C tot en met 15-02-2033
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg
– Project notaris Post
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing