Spectaculair high-end renovatieproject gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Zeeheldenkwartier met totaal ca. 130 m² woonoppervlak verdeeld over royale living in de kap met inpandig terras, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, schitterend sanitair met duurzame materialen en drie goed formaat slaapkamers.

Dit oogverblindende dubbele bovenhuis is in 2023 compleet inwendig gerenoveerd met gebruik van uitstekende materialen, welgekozen kleuren, geïsoleerde gevels en volledig voorzien van dubbel glas waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd.

Het project is gelegen op een sublieme locatie op de hoek met de 1e de Riemerstraat in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Dankzij de aangebracht energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, overloop met zijkamer aan de voorzijde en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal een gang met twee fraaie ingebouwde kastenwanden, riante slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade, derde riante slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde met pittoresk uitzicht over de Katholieke Apostolische kerk in de 1e de Riemerstraat. De schitterende badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, meubel met waskom, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand en spiegel met verlichting.

Vanuit de hal de trap naar de woonetage, complete open indeling in de stijl van een luxe loftwoning, spectaculaire lichtinval dankzij diverse daklichten en dakkapellen, royale living met luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens inbouwapparatuur zoals combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Deze etage beschikt tot slot over een entresol de perfect is als speelzolder of werkkamer.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 3578
– Eigen grond
– Woonoppervlak ca. 130 m²
– Bouwjaar 1897
– Energielabel C
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 42/200ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 168,-
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2022
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel