Uniek 2-kamer starters appartement van totaal ca. 40 m² woonoppervlak, met balkon gelegen in één van de mooiste wijken van Den Haag.

De locatie in hartje Duinoord is perfect te noemen, pal om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Daarnaast is dit leuke appartement ook zeer strategisch gelegen ten opzichte van het Centrum, internationale organisaties, het strand, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, hal met de meterkast, trap naar de 1e etage, ruime overloop voorzien van technische ruimte, entree appartement, ruime en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, gasfornuis, koelkast met vriezer, wasmachineaansluiting en vaatwasser. Vaste kast met bergruimte en de Remeha Cv-combiketel uit 2023 en de groepenkast.
De woonkamer heeft een lichte laminaat vloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer een deur naar de achtergelegen slaapkamer, met deur naar het balkon met een handige bergkast.
Vanuit de gang toegang naar de badkamer, uitgevoerd met grote witte wandtegels en lichte vloertegels, inloopdouche met schuifwand, wandcloset, een wastafel.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie N nummer 7993 A-3
– Bouwjaar 1906
– Eigen grond
– Energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 1.600/7.725ste aandeel in de gemeenschap
– Maandelijkse VvE bijdrage € 46,-
– In 2023 groot onderhoud uitgevoerd in de VvE
– Cv-combiketel Remeha 2023
– Woonoppervlak ca. 40 m²
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg

Charming one-bedroom starter apartment in a prime Duinoord location

A unique and stylish one-bedroom starter apartment of approximately 40 m², featuring a balcony and situated in one of The Hague’s most beautiful neighbourhoods.

The location in the heart of Duinoord is simply perfect—just around the corner from the lively Reinkenstraat, offering a wonderful selection of boutique cafés, delicatessens, and speciality shops. In addition, this delightful apartment enjoys a highly strategic position, with convenient access to the city centre, international organisations, the beach, schools, and public transport links.

Layout:
A shared entrance at ground level leads to the hallway with the meter cupboard and stairs to the first floor. The spacious landing includes a technical area and provides access to the apartment. Upon entering, you are welcomed into a bright and airy living room with an open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances, including a combination oven, gas hob, fridge-freezer, dishwasher, and washing machine connection. A built-in cupboard offers additional storage and houses the Remeha central heating system (2023) and the electrical distribution board.

The living room features a light laminate floor and smooth plastered walls. From here, a door leads to the rear-facing bedroom, which also grants access to the balcony, complete with a practical storage cupboard.

The hallway provides access to the modern bathroom, finished with large white wall tiles and light floor tiling. It includes a walk-in shower with a sliding door, a wall-mounted toilet, and a washbasin.

Additional information:

-Freehold property (no leasehold)
-Listed cityscape (Rijksbeschermd Stadsgezicht)
-Built in 1906
-Energy label C
-Apartment rights: 1600/7725th share in the community
-Monthly service charge: € 46,-
-Major maintenance works completed in 2023 (VvE)
-Central heating system: Remeha (2023)
-Living area: approx. 40 m²
-Ageing, non-occupancy, and materials clauses apply
-General sales conditions of Plink NVM Garantiemakelaars apply
-Project notary Rosenberg Polak
-Handover by mutual agreement