Werkelijk unieke parterrewoning gelegen in hartje Zeeheldenkwartier met achtertuin op het zuiden en ca. 133 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met ca. 3,22 meter hoge plafonds, luxe open keuken met inbouwapparatuur, twee moderne badkamers en drie slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen.

Deze benedenwoning is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A afgegeven.

Indeling:
Entree met vestibule, woonkamer over de volle breedte met gunstige lichtinval, open keuken voorzien van composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. Aan de achterzijde een hal met apart toilet, vaste kast met cv-ketel, gasten badkamer met inloopdouche en badkamer meubel met wastafel. Hoofdslaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en riante en suite badkamer voorzien van 2-persoons jacuzzi, toilet, fraai tegelwerk en meubel met wastafel. De tweede en derde ruime slaapkamer zijn ook rustig gelegen aan de tuinzijde waarbij de tweede slaapkamer over een ruime inloopkast beschikt.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8097 A-5
– Bouwjaar 1930
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
– Grondwaarde € 24.835,00 (= afkoopsom)
– Canon € 152,60 per half jaar inclusief beheerskosten
– Eerstvolgende herziening 1 juli 2025
– 1/40ste aandeel in de VvE
– Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
– Collectieve opstalverzekering
– Maandelijkse VvE bijdrage € 175,-
– Cv-combiketel Nefit 2013
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel