In 2023 is dit karakteristieke “Statenkwartier” herenhuis getransformeerd naar drie luxe turn-key appartementen die beschikken over spectaculaire open keukens, oogverblindend sanitair, fraaie eiken vloeren en zeer hoogwaardige algehele afwerking. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven voor deze duurzame appartementen.

Het project is op een absolutie toplocatie gelegen pal om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Het populaire Statenkwartier staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag.

Bovenwoning Willem de Zwijgerlaan 35b
Ligging: 2e etage
Woonoppervlak: ca. 83 m²
Buitenruimte: balkon voorzijde + achterterras totaal ca. 15 m²

Indeling:
Entree van het kleinschalige complex met visgraat parketvloer en fraai weggewerkte meterkasten, trap naar de 1e etage, schitterend afgewerkt trappenhuis met wandverlichting op bewegingssensor, entree van het appartement, trap naar 2e etage, hal met groot daklicht, aparte kast met cv-ketel en toilet voorzien van wandcloset en fraai tegelwerk. Vanuit de hal een deur met glasroedeverdeling naar de woonkamer aan de voorzijde voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, balkon aan de voorzijde en luxe open keuken voorzien van kookeiland, Quooker flex kokend water kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens hoog model bakoven met twee zones en aparte combimagnetron. Aan de achterzijde een stijlvolle master bedroom met openslaande deuren naar het achterterras, tweede slaapkamer eveneens rustig gelegen aan de achterzijde en tussengelegen badkamer voorzien van groot daklicht, fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met waskommen.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 8982 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 99/334e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 129,56
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Collectieve opstalverzekering
– Gunstig energielabel B
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Nefit 2022
– Keuken voorzien van luxe merkapparatuur
– Compleet voorzien van nieuwe leidingen en installaties
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Burgemeestre en Partners