Uitzonderlijk ruim opgezet appartement met totaal ca. 144 m² geheel verdeeld over één verdiepingsvloer met een riante living met schitterende lichtinval vanwege ligging op het zuidwesten, moderne open keuken in hoekopstelling, drie zeer riante slaapkamers en twee badkamers. Bovendien beschikt dit appartement op de eerste etage over een terras van ca. 18 m², drie charmante balkons en een ruime eigen berging die in de onderbouw van dit kleinschalige complex is gelegen.

Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Buurtschap 2005 met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, de gezellige Denneweg en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Indeling:
Entree van het complex op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree appartement, imposante hal van het appartement met apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde de woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten met voorbalkon, lamelparketvloer en stenen schouw. Tussen gelegen slaapkamer die vanuit de hal en de woonkamer is te bereiken die tevens zeer geschikt is als ruime werkkamer en riante slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en douche.

Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand, deur naar terras en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, douche en deur naar balkon. De dichte keuken is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van 5-pits rvs gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, inbouwmagnetron en vaatwasser.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie E nummer 3615 A-22 en A-5
– 30/246e en 3/246e aandeel in de gemeenschap
– Bouwjaar 1954
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Twee huisnummers, niet officieel samengevoegd (87a en 89a)
– Energielabel D t/m 07-07-2034
– Eigen berging in de onderbouw
– Actieve VvE
– VvE bijdrage woning A-22 € 289,70 per maand
– VvE bijdrage berging A-5 € 28,97 per maand
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2024
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg