Karakteristiek dubbel bovenhuis gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en totaal ca. 128 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met gunstige lichtinval, moderne open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Buurtschap 2005 met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, de gezellige Denneweg en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Deze bijzondere woning beschikt over een zeer gunstig energielabel B.
Indeling:
Gesloten entree van het gebouw op de begane grond, trap naar de tweede etage, entree appartement met meterkast, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar schitterende doorgebroken woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden, stenen schouw en Frans balkon. De half open keuken beschikt over deur naar balkon en werkblad in U-opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de hal de trap naar de derde etage, overloop met apart toilet en eerste badkamer voorzien van fraai tegelwerk, douche en wastafel. Vanuit de overloop drie riante slaapkamers met gunstige lichtinval dankzij diverse dakkapellen en dakramen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over en suite badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Tot slot nog een vaste trap naar de zolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie E nummer 3615 A-24
– Bouwjaar 1954
– Eigen grond
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Eigen berging in de onderbouw
– 44/322ste aandeel in de gemeenschap
– Actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 324,60
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg