Werkelijk unieke 5-kamer parterrewoning met totaal ca. 171 m² woonoppervlak volledig op de begane grond gesitueerd met een riante stadstuin van ca. 60 m² die gunstig op het zuidwesten is gelegen. Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Buurtschap 2005 met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, de gezellige Denneweg en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze unieke benedenwoning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree met vestibule, glas in lood bovenlichten, ornamenten plafonds en dubbele deuren fraaie glasroedeverdeling naar de tussengelegen hal. Deze ontvangstruimte is voorzien van marmeren vloertegels, ornamenten plafond en wasruimte cq garderobe.

Vanuit de hal de woon-/eetkamer voorzien van visgraat parketvloer met dubbele zwarte bies, ca. 3,15 meter hoog ornamenten plafonds, gunstige lichtinval dankzij ligging op het zuidwesten en half open keuken voorzien van grote lichtstraat, hardstenen werkblad, inbouwoven, inbouwmagnetron, vaatwasser en vaste kast met cv-combiketel. De achterzijde van de woonkamer beschikt over zeer gunstige lichtinval vier grote glaspartijen die op het zuidwesten zijn gelegen. Vanuit deze ruimte dubbele openslaande deuren met glasroedeverdeling naar achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen en uitkijkt over de Sint-Jacobus de Meerderekerk.

Aan de achterzijde de riante hoofdslaapkamer van bijna 30 m², zeer rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van kastenwand, inloopkast en openslaande deuren. De aangrenzende badkamer beschikt over fraai tegelwerk, ligbad, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en deur naar de inloopkast. Deze badkamer is tevens via de tweede hal te bereiken die ook nog beschikt over een gastentoilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde de tweede riante slaapkamer die grenst aan de verrassend rustige Willemstraat (eenrichtingsverkeer) en beschikt over ca. 3,15 meter hoog plafond en grote raampartijen. Aan de andere zijde van de woning nog een riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie E nummers 3390 A-3 en 3388 A-3
– Twee huisnummers Willemstraat 72 en 74a
– Bouwjaar 1880
– Eigen grond
– Energielabel C
– Cv-combiketel Vaillant 2016
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 1/3 en 1/3 aandeel in de gemeenschap
– Maandelijkse VvE bijdrage totaal € 135,29
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg